Газрын харилцааны чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг Төрийн Думын хороо тус улсын олон оршин суугчдын асуултанд хариулав: зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжтой юу? Урт хугацааны хариу өгөх хугацаа сөрөг байв. Гэсэн хэдий ч Ставрополь мужид ийм явдал тохиолдсон нь анхааралдаа аваагүй бөгөөд Үндсэн хуулийн Цэц цэцэрлэгт бүртгүүлэхийг зөвшөөрөв. Одоо хүн бүхэн 2014 оны хуулийн дагуу зуслангийн байшинд хэрхэн бүртгүүлэх талаар суралцах боломжтой.
Зуслангийн байшинд хэрхэн бүртгүүлэх вэ, 2014 оны хууль: хэд хэдэн тулгамдсан асуудлыг нэг дор шийдэх
Тус улсад бүртгүүлэхийг зөвшөөрсөн батлагдсан хуулийн төслийг Думын хорооны гишүүд "түгээмэл тогтоол" гэж нэрлэжээ. Олон хүмүүс зуслангийн байшиндаа оршин суух зөвшөөрөл авахыг хүсч байгаа тул нэмэлт, өөрчлөлтөөр нийгмийн нэлээд олон асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой болно. Ахмад настнууд цэцэрлэгчид өөрсдийн дача дээр бүртгүүлж эхэлнэ, хотын орон сууц залуучуудад үлдэнэ гэдэгт депутатуудын нэг нь итгэлтэй байна. Энэ нь өдөр бүр улам бүр чухал болж байгаа орон сууцны асуудлыг шийдэх боломжийг олгоно.
2014 оны хуульд заасны дагуу хүн бүр байшингийнхаа шаардлагад нийцсэн тохиолдолд зуслангийн байшинд бүртгүүлж болно. Хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай нөхцлийг Төрийн Думын хороогоор мөн тохиролцов.
Бүртгүүлэхэд тавигдах шаардлага, нөхцөл
Зарим орны бодлоор улс орны байшинд бүртгүүлэх нь тийм ч хялбар ажил биш юм. Үүний тулд ирээдүйн оршин суугаа газар нь одоогийн хууль тогтоомжид заасан шаардлагад нийцсэн байх ёстой.
Эхлээд сайт, байшин дээрх бичиг баримт, бичиг баримтыг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.
- Оршин суух зөвшөөрөл нь байшин байрлаж байсан газрыг цэцэрлэгчийн хэрэгцээнд зориулан ангилсан тохиолдолд л хийгддэг. Зөвхөн ийм статус нь дараа нь байнгын оршин суух зориулалтаар ашиглах боломжтой барилга байгууламж барих боломжийг олгодог;
- Барилга нь нэг жилийн хугацаанд амьдрахад шаардлагатай харилцаа холбоогоор тоноглогдсон байх ёстой. Үүнд халаалтын систем, ус, гэрэл шаардлагатай. Байшин нь орон сууцанд тохиромжтой гэсэн дүгнэлтийг хотын захиргааны хэлтэс гаргана;
- Барьсан байшинтай газар эзэмших газрыг Бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай. Энэ нь байшинг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлсэн гэсэн баталгаа байх болно;
- Байшин нь шуудангийн хаягтай байх ёстой.
Мөн хамгийн гол шаардлага бол газар өмчилж авсан тохиолдолд зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд тухайн хүн оршин суух газаргүй болно.
Баримт бичгийн ажил
Өнөөдөр ОХУ-ын зарим иргэд зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжтой эсэх, энэ үйл явцыг хэрхэн явуулах вэ гэсэн асуултанд санаа зовж байна. Бүртгэлийг хоёр аргаар хийж болно.
- Шилжилт хөдөлгөөний албаны байгууллагуудаар дамжуулан;
- Цэцэрлэгийн байшинд бүртгүүлэхтэй холбоотой FMS-ээс гаргасан татгалзлыг давж заалдах замаар шүүх хуралдаанд оролцсон.
Шилжилт хөдөлгөөний алба ихэнх тохиолдолд татгалздаг тул оршин суух зөвшөөрөл авах хамгийн түгээмэл арга бол энэ шийдвэрийг шүүхээр давж заалдах явдал юм.
Үүний тулд ямар баримт бичиг шаардлагатай болно:
- FMS-ийн удирдлагууд барилгын кадастрын паспортыг танилцуулахыг шаарддаг;
- Газрын ангиллыг батлах баримт бичиг;
- Хотын захиргаанаас байрлах зуслангийн байшинд тохиромжтой эсэхийг харуулсан захидал.
Хэрэв шилжилт хөдөлгөөний алба бүртгэл хийхээс татгалзвал нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай болно. Үүнийг хийхийн тулд дээрх баримт бичгийн жагсаалтад хавсаргах хэрэгтэй.
- Улс орны байшинд оршин суух зөвшөөрөл авах шаардлагатай байгаа тухай хувийн мэдэгдэл;
- FMS-ээс гаргасан бичгээр татгалзах;
- Улсын хураамжийг төлсөн тухай баримт.
Хэн зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжтой вэ?
Би хотын захын зуслангийн байшинд бүртгүүлж болох уу? ОХУ-ын Газрын харилцааны хорооноос цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байршилд иргэнийг бүртгэх ажлыг Оросын аль ч бүс нутагт хийж болно гэж мэдэгджээ.
Гол асуудал бол байшин амьдрахад тохиромжтой эсэх юм. Үүний тулд дараах баримт бичгийг хотын захиргаанд ирүүлэх ёстой.
- Барилгын давхарт BTI төлөвлөгөө;
- Газар, түүн дээр байрлах байшин өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар;
- Барилгыг амьдрахад тохиромжтой газар гэж хүлээн зөвшөөрөх өргөдөл. Үүнийг ямар ч хэлбэрээр эмхэтгэсэн.
Өргөдлийг арван өдрийн дотор авч үзнэ. Зарим тохиолдолд, шаардлагатай бүх мэдээллийг авахын тулд улс хоорондын комисс илгээдэг.
FMS-ээс татгалзсан гомдлыг давж заалдах боломжтой юу?
Шилжилт хөдөлгөөний алба нь дача, газрын байршилд бүртгүүлэхээс татгалзаж болох шалтгаанууд.
- Ойр орчимд нийгмийн дэд бүтэц байхгүй: эмнэлэг, цэцэрлэг, сургууль. FMS нь эдгээр байгууллагуудгүйгээр тохь тухтай амьдрах боломжтой гэсэн асуултанд хариулахад хэцүү тул татгалздаг;
- Улс орны байшин нь тосгон, зуслангийн байшин эсвэл тосгонд байх ёстой. Зөвхөн энэ тохиолдолд байшинд шуудангийн хаяг байх болно;
- Зарим инженерийн харилцаа холбоо дутмаг;
- Барилга байгууламж нь СНиП-ийн норм ба аюулгүй байдлын шаардлагад нийцэхгүй байна.
Хэрэв газар өмчлөгдсөн бол зуслангийн байшинд хэрхэн бүртгүүлэх вэ?
- Цагаачлалын албанаас бүртгэхээс татгалзсан нь хууль бус болохыг хүлээн зөвшөөрөхийг шаардсан шүүхэд нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргасны дараа. Байшин нь амьдрахад тохиромжтой гэдгийг зааж өгөх шаардлагатай;
- Байшингийн техникийн байдлын талаархи баримт бичгийн багцыг нэхэмжлэлд хавсаргана;
- Хэрэв шүүх эерэг шийдвэрийг таны талд хүлээн авбал та FMS-д дахин өргөдөл гаргаж, шүүхээс гаргасан бичгээр үндэслэн баримт бичигт хавсаргах хэрэгтэй.
Зуслангийн байшинд бүртгүүлэх нь урт хугацааны журам бөгөөд энэ нь өөрийн онцлог шинж чанар, онцлог шинж чанартай байдаг. Газар дээр бүртгэх боломжтой тухай хууль хүчин төгөлдөр болсон хэдий ч хуульд заасан шаардлагын улмаас олон оросууд үүнийг ашиглах боломжгүй болно. Ирээдүйд Төрийн Думын хороо хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаар төлөвлөж байгаа боловч одоо тэдний талаар юу ч мэдэгдэхгүй байна.
